Квартира в квартале Панова Парк — надежная инвестиция
Квартира — надежное капиталовложение
Недвижимость — это актив, который должен расти в цене. Неважно, берете вы квартиру для себя или с целью получения прибыли, всегда необходимо смотреть на ее инвестиционную привлекательность.
Панова Парк — это ваш вариант
Сегодня Панова Парк — это один из самых популярных и перспективных для инвестиций городских проектов:
- идеальное расположение в центре города в одном из наиболее престижных районов Самары — Октябрьском;
- прекрасная транспортная доступность: трамвайные, автобусные, троллейбусные маршруты, станция метро;
- трендовые решения, влияющие на привлекательность объекта в глазах будущих покупателей и арендаторов: новая для города архитектура, охраняемая закрытая территория, подземный паркинг, видовые квартиры, умные дома, современные общественные пространства;
- ближайший срок сдачи — конец 2022 года;
- наличие квартир на этапе котлована;
- надежный застройщик, входящий в ТОП девелоперов Самарской области.
Купите на котловане — продайте после ввода в эксплуатацию
По статистике, квартира, купленная на начальном этапе строительства, к моменту получения разрешения на ввод в эксплуатацию дорожает в среднем на 20-25%*.
Рентабельность такой инвестиции в течение последних лет была очевидной, но будет ли недвижимость дорожать дальше?
Рост цен на квартиры — ответ застройщика на рост расходов из-за изменения стоимости комплектующих, материалов, проектного финансирования. Квартиры всегда растут в цене перед вводом в эксплуатацию, ведь застройщику необходимо переложить издержки от проданных на старте квартир, возникшие на фоне инфляции. К слову, уровень инфляции в 2022 году, по прогнозам ЦБ, составит около 20% вместо прогнозированных ранее 5,5%.
В случае, если ситуация на рынке ипотечного кредитования не изменится, продайте недвижимость по договору переуступки непосредственно перед вводом в эксплуатацию. Так вы получите существенное преимущество перед продавцами на рынке вторичной недвижимости — низкую ставку по льготным ипотекам.
*Данные РБК за 2021 год.
Сдайте в аренду
Новая квартира комфорт-класса в центре города позволит установить арендную ставку выше рынка и предложить наиболее конкурентное по качеству предложение.
Рассчитывая рентабельность данной инвестиции, необходимо учитывать затраты на ремонт и риски, связанные с аварийными ситуациями, которые отчасти нивелируются грамотно составленным договором и страхованием имущества.
Рентабельность арендного бизнеса обычно низкая, а окупаемость вложенных средств достигает десятки лет. Но не забывайте о том, что во время аренды растет и стоимость самой квартиры как актива.
Не изымайте средства из оборота
Специальные условия от Девелоперской компании «Древо» позволят вам оставить деньги на вкладах или в бизнесе как минимум до ввода квартиры в эксплуатацию.
Ипотека
Привлечение кредитного плеча стало особенно популярным среди инвесторов с введением льготных ипотечных ставок, оказавшихся существенно ниже уровня реальной инфляции.
Рассрочка без переплат
от застройщика.
Квартиры
Наиболее ликвидные варианты — однокомнатные квартиры небольшой площади.
Арендная ставка напрямую зависит от количества комнат, но не от метража, а при продаже компактные квартиры пользуются наибольшим спросом из-за меньшей суммы сделки.
